Бизнес-план

Бизнес-план – единственный документ, призванный каждый день давать конкретные ответы на вопросы владельца бизнеса или команды проекта. Другого источника такой информации нет.

Бизнес-план дает ответы на вопросы:
• когда и за счет чего будут возвращены заемные средства,
• за счет чего можно безболезненно уменьшить потребность в первоначальных инвестициях,
• сможет ли предприятие покрыть часть своих потребностей в инвестициях за счет начала поступления собственной выручки,
• при каком минимуме продаж проект выходит «в плюс»,
• какой диапазон цен приемлем,
• что даст больший эффект – более дешевый кредит или более квалифицированная команда проекта,
• какая минимальная и оптимальная кредитная ставка допустима по проекту,
• при какой минимальной производственной мощности проект вообще окупается в разумные сроки,
• когда целесообразно перекредитоваться,
• каким легальным способом можно оптимизировать налогообложение,
• какие статьи приносят большую выручку, а какие – большую прибыль,
• не следует ли изменить пропорцию этих статей,
• какие статьи текущих расходов наиболее затратны и как можно эффективно на них сэкономить,
• какие должны быть затраты на рекламу и продвижение, если не погружаться в расчеты медиа-плана,
• как в динамике будут выглядеть расчеты с кредитором, инвестором, партнерами,
• сколько должно пройти времени до начала получения чистой прибыли после возврата заемных средств,
• сколько, в конце концов, составит эта чистая прибыль в рублях в месяц,
• сколько будет стоить бизнес после вывода его на плановые показатели,
• сколько стоит сама идея бизнеса,
• и многие другие вопросы. Читать далее «Бизнес-план»

Основные преимущества лизинга

К основным преимуществам лизинга перед другими видами приобретения имущества (прямая покупка, кредит) можно отнести следующие:

Для того, чтобы приобрести имущество в лизинг, Вам необходимо всего от 10% до 30% от стоимости объекта лизинга.

Требования к обеспечению сделки намного ниже, в связи с тем, что в течение срока действия договора, объект лизинга является собственностью лизинговой компании и выступает в качестве обеспечения лизинговой сделки.

Срок договора лизинга значительно длиннее, срока обычного кредита.

Вы сохраняете свой оборотный капитал, приобретая необходимые Вам средства производства и погашая ежемесячные платежи за счет основной деятельности. Имущество, полученное в лизинг, окупает само себя. Читать далее «Основные преимущества лизинга»

Информационная документация (бланки) лизинговой компании

Предварительная заявка на предоставление имущества на условиях лизинга. Анкета клиента (лизингополучателя).

Комплект учредительных и регистрационных документов лизингополучателя

Свидетельство о регистрации юридического лица (для юридических лиц учрежденных ранее 01.07.02.) (нотариально удостоверенная копия).

Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (нотариально удостоверенная копия).

Устав со всеми изменениями (если они вносились) (нотариально удостоверенная копия).

Учредительный договор со всеми изменениями (если они вносились) (нотариально удостоверенная копия). Читать далее «Информационная документация (бланки) лизинговой компании»

Порядок заключения сделки

Клиент-Лизингополучатель заполняет заявку и анкету Клиента (Лизингополучателя) и совместно с балансом и формой 2 за три последних отчетных периода направляет нам (можно на электронный адрес  или по факсу

2) Лизинговая компания проводит экспертизу (1-2 дня) полученных документов, рассчитывает основные параметры предполагаемой лизинговой сделки (график лизинговых платежей, аванс, комиссонный сбор, страховка, договор приобретения объекта лизинга и т.п.).

3) Параметры сделки согласовываются с Клиентом.

4) Клиент готовит документы в соответствии с перечнем.

5) Лизинговая компания в течение 2-3-х дней проводит экспертизу полученных документов, анализирует потенциального Лизингополучателя. В случае положительного решения готовит Договор финансовой аренды (Лизинга). Читать далее «Порядок заключения сделки»

Добродетели  — капитал личности

Добродетели  — это устойчивые качества личности, постоянные совершенства ума и воли, управляющие поступками человека согласно разуму. Они дают свет и силу, самообладание и легкость, помогающие жить подлинной человеческой жизнью и обрести счастье.

Человеческие добродетели обретаются человеческими силами. Они √ плоды упорных упражнений. Кто в довольно долгий период времени поступает благоразумно и мужественно, тот развивает в себе способность поступать также и впредь. Он «пред-расположен» к благоразумным и мужественным действиям.

Поскольку человек склонен к эгоизму и лени, добродетель всегда дается с трудом. Формирование личности вопрос решимости, оно несовместимо с конформизмом и равнодушием. Читать далее «Добродетели  — капитал личности»

Профессиональная жизнь и формирование личности

Российский народ, как принято считать, более интуитивен и мистически настроен, чем западные народы. Западноевропейская ментальность более логична и рациональна. По этой причине люди Запада порой испытывают по отношению к России сильный комплекс превосходства: они считают, что «ценности сердца» интуиция, чувства бесполезны для прогресса цивилизации.

В западном мире, где технологии, бизнес и закон становятся всё более и более значимыми, Россию считают чуть ли не бесполезной страной, в лучшем случае, не более чем потенциальным потребителем. По этой причине для многих западных европейцев Россия √ это онтологический чужак, который должен быть либо уничтожен, либо ассимилирован. Многие русские относятся к Западу с тем же высокомерием, считая, что западная рациональность, логика и эмпиризм несовместимы с христианством. Читать далее «Профессиональная жизнь и формирование личности»

Лизинг недвижимости

Предметом лизинга могут быть помещения, здания и сооружения, которые могут использоваться для предпринимательской деятельности.

Стоимость приборетаемой недвижимости — не менее 10 000 000 рублей. Обязательна оценка стоимости приобретаемой недвижимости независимым оценщиком.

Авансовый платеж — 30-40% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Комиссионный сбор лизинговой компании за подготовку документации – от 1% до 2% от стоимости приобретаемой недвижимости. Читать далее «Лизинг недвижимости»

Благоразумие состоит из трех главных моментов

Благоразумие состоит из трех главных моментов: всесторонне обсудить дело (обсуждение), правильно судить (рассуждение), решить твердо (решение). Притом, благоразумный человек умеет просить совета. Он не всегда в состоянии сам разрешить возникающие проблемы или учесть все обстоятельства, которые надо иметь ввиду при осмыслении дела. Благоразумие требует смирения: надо искать советчика √ но не какого угодно: нужно не просто чье-то мнение, но совет бескорыстный и точный. Благоразумный не тот, кто знает все, а тот, кто умеет выбрать правильно.

Первый шаг благоразумия √ всестороннее обсуждение возникающего вопроса. Необходимо тщательно изучать дело. Для этого нужна не только способность отыскать информацию, но и способность узнать самые верные источники информации; нужна способность критически анализировать полученную информацию и проверить любые сомнительные данные; нужна способность отличать факты от личных мнений, способность отличать главное от второстепенного, способность признать собственные предрассудки. Читать далее «Благоразумие состоит из трех главных моментов»

Принятие профессиональных решений

В романе «Воскресение» Толстой пишет: «Да, я думал о том, что все эти люди: смотритель, конвойные, все эти служащие, большей частью кроткие, добрые люди, сделались злыми только потому, что они служат». В процессе принятия профессиональных решений (важных или не очень важных), человек обретает определенные свойства, которые делают его человеком порядочным или порочным (как у Толстого). Если его выбор правильный, он постепенно становится благоразумным, справедливым, выдержанным и мужественным. Если выбор ошибочен √ он сделается нерассудительным, несправедливым, невоздержанным и слабым.

Грузинский философ Мераб Мамардашвили (1930√1990) в свое время заметил, что слишком часто существует пропасть между людьми и тем, что они делают: «Вещь, которую я делаю, √ это не я; я √ другое; я это делаю, но это не я; я не отвечаю за это». Это несовпадение между человеком и его делом, эта пропасть между «быть» и «делать» может заполнить лишь персоналистский подход к профессиональной работе. Читать далее «Принятие профессиональных решений»

Делать правильные выборы — значит, действовать рационально

Познание блага невозможно без интереса к благу. Иногда говорят, что цель образования  учить людей защищать свои личные интересы. Но есть более важная задача  учить людей иметь интересы. Кто умеет защищать свои интересы, но не имеет других интересов кроме себя, тот не может познать блага. Для познания блага нужна восприимчивость и открытость к реальности, нужна здравая любопытность.

Познание блага √ это процесс более глубокий, чем процесс обретения технических или теоретических знаний. Познать благо √ значит, интересоваться традицией, интересоваться тем, что другие сделали, с желанием довести до конца дело, ими начатое. Человек не может познать благо, если он смотрит на жизнь, как на совокупность ощущений, которые надо испытать, а не дело, которое надо совершить. Читать далее «Делать правильные выборы — значит, действовать рационально»